11月18日上午，在賀蘭縣農村集體經營性建設用地入市拍賣會上，兩宗農村集體經營性建設用地使用權正式成交。據悉，這是銀川市農村集體經營性建設用地首次拍賣入市。
兩宗用地分別屬于賀蘭縣立崗鎮蘭光村和賀蘭縣習崗鎮紅旗村，交易面積共125.11畝，成交金額共計1224.04萬元。賀蘭縣委政策研究室主任徐彥寧介紹，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，這將極大改變農村非法用地的現象，喚醒農村“沉睡”的集體資產，進一步盤活農村土地資源，實現土地資源資產增值。
拍賣會上，寧夏盛唐市政園林工程有限責任公司以918.84萬元，競拍到了習崗鎮紅旗村一塊面積為77.91畝的集體建設用地使用權，當拍賣師一錘定音時，該公司負責人莊世瀟久懸的心終于落地。
“以前是租賃的方式，始終不放心投入地太多，現在擁有了使用權，可以放心大膽地去建設。”在莊世瀟的規劃里，他希望在紅旗村打造一個集花卉倉儲物流、農副產品及花鳥魚蟲銷售、花卉及農副產品展示交易、旅游觀光采摘、特色民宿、房車露營等為一體的三產融合項目，帶動當地村民共享“芳香經濟”。
這塊地的出讓方是賀蘭縣習崗鎮紅旗村，該村黨支部書記王斌在拍賣現場說：“一方面村集體能獲得資金壯大村集體經濟，另一方面也能引入企業參與本村產業發展，帶動農民增收致富，是雙贏的局面。”
當天，賀蘭縣農村產權流轉服務中心同步揭牌成立，今后將采取市場化運營方式，為產權依法流轉、要素對接資本、資本發展產業、產業引導富民創新經驗和模式，構建起健康、規范、高質量發展的縣級農村產權交易服務體系。
該中心揭牌運營首日，還頒發了首批185戶農民宅基地資格權證書，來自賀蘭縣立崗鎮星光村9社的村民石建軍當天早早來到交易中心，第一時間領取證書，上面明確標明她的宅基地使用權發證面積為270平方米。
拿著證書，石建軍迫不及待地暢想起下一步的打算：“我們村現在要發展養老社區，有了這個證，我回去就可以拿著它以宅基地入股的方式參與，跟著咱們村集體一起增收致富。”
星光村黨支部書記黎偉介紹，當前星光村探索建立宅基地收益分配等機制，采取“企業+合作社+農戶”的運行模式，鼓勵農民以騰退的宅基地流轉入股參與鄉村旅游、產學研等經營活動，有效利用閑置土地資源盤活宅基地，帶動群眾就業，實現穩定增收，“宅基地資格權證書理順了村集體、村民對宅基地的占有、使用和收益的關系，讓農房能租賃、能轉讓、能入股、能經營，真正把沉睡資產變成資本，變成活錢。”
據悉，預計到今年底，賀蘭縣立崗鎮星光村、通義村，常信鄉新民村，洪廣鎮北廟村、洪廣村等5個試點村將全部頒發農民宅基地資格權證書，明年賀蘭縣還將加大宅基地歷史遺留問題化解力度，加強農村宅基地和建房審批管理，進一步擴大試點改革成果，全力助推鄉村振興和農民持續增收。（記者 梁小雨）
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